Ordonnance 83
<html xmlns:v="urn:schemas-microsoft-com:vml"
xmlns:o="urn:schemas-microsoft-com:office:office"
xmlns:w="urn:schemas-microsoft-com:office:word"
xmlns:dt="uuid:C2F41010-65B3-11d1-A29F-00AA00C14882"
xmlns="http://www.w3.org/TR/REC-html40">
<head>
<meta name="Microsoft Theme 2.00" content="canvas 111">
<meta http-equiv=Content-Type content="text/html; charset=windows-1252">
<meta name=ProgId content=Word.Document>
<meta name=Generator content="Microsoft Word 10">
<meta name=Originator content="Microsoft Word 10">
<link rel=File-List href="ORD.%2060-167%20URBANISME_fichiers/filelist.xml">
<title>ORDONNANCE N° 60-167 du 3 octobre 1960</title>
<style>
<!--
/* Font Definitions */
@font-face
{font-family:Wingdings;
panose-1:5 0 0 0 0 0 0 0 0 0;
mso-font-charset:2;
mso-generic-font-family:auto;
mso-font-pitch:variable;
mso-font-signature:0 268435456 0 0 -2147483648 0;}
/* Style Definitions */
p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal
{mso-style-parent:"";
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:12.0pt;
font-family:Arial;
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";
color:#000066;}
h1
{mso-style-next:Normal;
margin-top:0cm;
margin-right:113.35pt;
margin-bottom:0cm;
margin-left:4.0cm;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:center;
mso-pagination:widow-orphan;
page-break-after:avoid;
mso-outline-level:1;
border:none;
mso-border-alt:solid windowtext .75pt;
padding:0cm;
mso-padding-alt:1.0pt 1.0pt 1.0pt 1.0pt;
font-size:24.0pt;
font-family:Arial;
color:#663399;
mso-font-kerning:0pt;
font-weight:normal;}
h2
{mso-style-next:Normal;
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:center;
mso-pagination:widow-orphan;
page-break-after:avoid;
mso-outline-level:2;
font-size:18.0pt;
font-family:Arial;
color:#663399;
font-weight:normal;}
h3
{mso-style-next:Normal;
margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:center;
mso-pagination:widow-orphan;
page-break-after:avoid;
mso-outline-level:3;
font-size:14.0pt;
font-family:Arial;
color:#663399;
font-weight:normal;}
h4
{mso-style-next:Normal;
margin-top:12.0pt;
margin-right:0cm;
margin-bottom:3.0pt;
margin-left:0cm;
mso-pagination:widow-orphan;
page-break-after:avoid;
mso-outline-level:4;
font-size:12.0pt;
font-family:Arial;
color:#663399;
font-weight:normal;}
h5
{mso-style-next:Normal;
margin-top:12.0pt;
margin-right:0cm;
margin-bottom:3.0pt;
margin-left:0cm;
mso-pagination:widow-orphan;
mso-outline-level:5;
font-size:10.0pt;
font-family:Arial;
color:#663399;
font-weight:normal;}
h6
{mso-style-next:Normal;
margin-top:12.0pt;
margin-right:0cm;
margin-bottom:3.0pt;
margin-left:0cm;
mso-pagination:widow-orphan;
mso-outline-level:6;
font-size:8.0pt;
font-family:Arial;
color:#663399;
font-weight:normal;}
p.MsoHeader, li.MsoHeader, div.MsoHeader
{margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
tab-stops:center 8.0cm right 16.0cm;
font-size:12.0pt;
font-family:Arial;
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";
color:#000066;}
p.MsoFooter, li.MsoFooter, div.MsoFooter
{margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
tab-stops:center 8.0cm right 16.0cm;
font-size:12.0pt;
font-family:Arial;
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";
color:#000066;}
p.MsoBodyText, li.MsoBodyText, div.MsoBodyText
{margin:0cm;
margin-bottom:.0001pt;
text-align:justify;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:12.0pt;
font-family:Arial;
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";
color:#000066;}
a:link, span.MsoHyperlink
{color:#663399;
text-decoration:underline;
text-underline:single;}
a:visited, span.MsoHyperlinkFollowed
{color:#006699;
text-decoration:underline;
text-underline:single;}
@page Section1
{size:21.0cm 842.0pt;
margin:2.0cm 42.55pt 70.9pt 70.9pt;
mso-header-margin:36.0pt;
mso-footer-margin:36.0pt;
mso-header:url("ORD.%2060-167%20URBANISME_fichiers/header.htm") h1;
mso-paper-source:273;}
div.Section1
{page:Section1;}
/* List Definitions */
@list l0
{mso-list-id:471993329;
mso-list-type:hybrid;
mso-list-template-ids:-1566398940 264037304 67895299 67895301 67895297 67895299 67895301 67895297 67895299 67895301;}
@list l0:level1
{mso-level-start-at:0;
mso-level-number-format:bullet;
mso-level-text:-;
mso-level-tab-stop:50.2pt;
mso-level-number-position:left;
margin-left:50.2pt;
text-indent:-18.0pt;
font-family:"Times New Roman";
mso-fareast-font-family:"Times New Roman";}
@list l0:level2
{mso-level-number-format:bullet;
mso-level-text:o;
mso-level-tab-stop:86.2pt;
mso-level-number-position:left;
margin-left:86.2pt;
text-indent:-18.0pt;
font-family:"Courier New";}
@list l0:level3
{mso-level-number-format:bullet;
mso-level-text:F0A7;
mso-level-tab-stop:122.2pt;
mso-level-number-position:left;
margin-left:122.2pt;
text-indent:-18.0pt;
font-family:Wingdings;
mso-bidi-font-family:Wingdings;}
@list l0:level4
{mso-level-number-format:bullet;
mso-level-text:F0B7;
mso-level-tab-stop:158.2pt;
mso-level-number-position:left;
margin-left:158.2pt;
text-indent:-18.0pt;
font-family:Symbol;
mso-bidi-font-family:Symbol;}
@list l0:level5
{mso-level-number-format:bullet;
mso-level-text:o;
mso-level-tab-stop:194.2pt;
mso-level-number-position:left;
margin-left:194.2pt;
text-indent:-18.0pt;
font-family:"Courier New";}
@list l0:level6
{mso-level-number-format:bullet;
mso-level-text:F0A7;
mso-level-tab-stop:230.2pt;
mso-level-number-position:left;
margin-left:230.2pt;
text-indent:-18.0pt;
font-family:Wingdings;
mso-bidi-font-family:Wingdings;}
@list l0:level7
{mso-level-number-format:bullet;
mso-level-text:F0B7;
mso-level-tab-stop:266.2pt;
mso-level-number-position:left;
margin-left:266.2pt;
text-indent:-18.0pt;
font-family:Symbol;
mso-bidi-font-family:Symbol;}
@list l0:level8
{mso-level-number-format:bullet;
mso-level-text:o;
mso-level-tab-stop:302.2pt;
mso-level-number-position:left;
margin-left:302.2pt;
text-indent:-18.0pt;
font-family:"Courier New";}
@list l0:level9
{mso-level-number-format:bullet;
mso-level-text:F0A7;
mso-level-tab-stop:338.2pt;
mso-level-number-position:left;
margin-left:338.2pt;
text-indent:-18.0pt;
font-family:Wingdings;
mso-bidi-font-family:Wingdings;}
@list l1
{mso-list-id:2057657650;
mso-list-template-ids:-1564696740;}
@list l1:level1
{mso-level-number-format:image;
list-style-image:url("ORD.%2060-167%20URBANISME_fichiers/image001.gif");
mso-level-text:F076;
mso-level-tab-stop:18.0pt;
mso-level-number-position:left;
margin-left:18.0pt;
text-indent:-18.0pt;
font-family:Wingdings;}
@list l1:level2
{mso-level-number-format:image;
list-style-image:url("ORD.%2060-167%20URBANISME_fichiers/image002.gif");
mso-level-text:F0D8;
mso-level-tab-stop:36.0pt;
mso-level-number-position:left;
margin-left:36.0pt;
text-indent:-18.0pt;
font-family:Wingdings;}
@list l1:level3
{mso-level-number-format:image;
list-style-image:url("ORD.%2060-167%20URBANISME_fichiers/image003.gif");
mso-level-text:F0A7;
mso-level-tab-stop:54.0pt;
mso-level-number-position:left;
margin-left:54.0pt;
text-indent:-18.0pt;
font-family:Wingdings;}
@list l1:level4
{mso-level-number-format:bullet;
mso-level-text:F0B7;
mso-level-tab-stop:72.0pt;
mso-level-number-position:left;
margin-left:72.0pt;
text-indent:-18.0pt;
font-family:Symbol;}
@list l1:level5
{mso-level-number-format:bullet;
mso-level-text:F0A8;
mso-level-tab-stop:90.0pt;
mso-level-number-position:left;
margin-left:90.0pt;
text-indent:-18.0pt;
font-family:Symbol;}
@list l1:level6
{mso-level-number-format:bullet;
mso-level-text:F0D8;
mso-level-tab-stop:108.0pt;
mso-level-number-position:left;
margin-left:108.0pt;
text-indent:-18.0pt;
font-family:Wingdings;}
@list l1:level7
{mso-level-number-format:bullet;
mso-level-text:F0A7;
mso-level-tab-stop:126.0pt;
mso-level-number-position:left;
margin-left:126.0pt;
text-indent:-18.0pt;
font-family:Wingdings;}
@list l1:level8
{mso-level-number-format:bullet;
mso-level-text:F0B7;
mso-level-tab-stop:144.0pt;
mso-level-number-position:left;
margin-left:144.0pt;
text-indent:-18.0pt;
font-family:Symbol;}
@list l1:level9
{mso-level-number-format:bullet;
mso-level-text:F0A8;
mso-level-tab-stop:162.0pt;
mso-level-number-position:left;
margin-left:162.0pt;
text-indent:-18.0pt;
font-family:Symbol;}
ol
{margin-bottom:0cm;}
ul
{margin-bottom:0cm;}
-->
</style>
</head>
<body bgcolor=white background="ORD.%2060-167%20URBANISME_fichiers/image004.jpg"
lang=FR link="#663399" vlink="#006699" style='tab-interval:35.4pt'>
<div class=Section1>
<p class=MsoNormal><o:p> </o:p></p>
<p class=MsoNormal align=center style='margin-top:0cm;margin-right:113.35pt;
margin-bottom:0cm;margin-left:4.0cm;margin-bottom:.0001pt;text-align:center'><span
style='font-size:10.0pt'><o:p> </o:p></span></p>
<h1 style='border:none;mso-padding-alt:0cm 0cm 0cm 0cm'><span style='font-size:
10.0pt'>Ordonnance n° 60-167 du 3 octobre 1960<o:p></o:p></span></h1>
<p class=MsoNormal align=center style='margin-top:0cm;margin-right:113.35pt;
margin-bottom:0cm;margin-left:4.0cm;margin-bottom:.0001pt;text-align:center'><b>relative
à l’Urbanisme</b><b><span style='font-size:10.0pt'><o:p></o:p></span></b></p>
<p class=MsoNormal align=center style='margin-top:0cm;margin-right:113.35pt;
margin-bottom:0cm;margin-left:4.0cm;margin-bottom:.0001pt;text-align:center'><i><span
style='font-size:9.0pt'>(J.O. n° 131 du 05.11.60, p. 233)</span></i><span
style='font-size:9.0pt'><o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoNormal align=center style='text-align:center'><b><span
style='font-size:10.0pt'><o:p> </o:p></span></b></p>
<h3><b><span style='font-size:10.0pt'>CHAPITRE I<o:p></o:p></span></b></h3>
<p class=MsoNormal align=center style='text-align:center'><b>Des projets
d’urbanisme ou d’aménagement</b><b><span style='font-size:10.0pt'><o:p></o:p></span></b></p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify'><o:p> </o:p></p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'><b>Article
premier </b>-<span style='mso-spacerun:yes'> </span><i>Forme des projets<o:p></o:p></i></p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'>Les projets
d’urbanisme ou d’aménagement peuvent revêtir les formes suivantes :</p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'>1°<span
style='mso-spacerun:yes'> </span>Projet directeur d’urbanisme ;</p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'>2°<span
style='mso-spacerun:yes'> </span>Projet d’aménagement complet ou partiel ;</p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'>3°<span
style='mso-spacerun:yes'> </span>Projet d’aménagement sommaire ;</p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'>4°<span
style='mso-spacerun:yes'> </span>Projet spécial d’aménagement intéressant la
protection ou la conservation, ou la création de sites, parcs nationaux espaces
boisés.</p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'><o:p> </o:p></p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'><b>Art. 2 </b>-
<i>Consistance des projets</i> </p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'>Quelle que
soit sa forme un projet d’urbanisme ou un projet d’aménagement comprend au
moins :</p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'>1°<span
style='mso-spacerun:yes'> </span>Un plan qui définit :</p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'>Les éléments
essentiels du réseau des voies de toute nature, à conserver, à modifier, à
créer avec le tracé, l’emprise et le caractère de ces voies, à l’intérieur de
l’agglomération ;</p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'>Les
emplacements, l’étendue, les dispositions générales des places, squares,
jardins publics, terrains de jeux et de sports, parcs, espaces libres et
réserves boisées à maintenir à développer, à créer.</p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'>Les zones qui
doivent faire l’objet d’un genre d’occupation ou d’un mode d’habitat spécial,
ainsi que les zones dans lesquelles toute construction est interdite ;</p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'>L’emplacement
des principales installations d’intérêt général et d’hygiène publique, de
monuments et édifices publics et des réserves pour services publics ;</p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'>2°<span
style='mso-spacerun:yes'> </span>Un programme qui détermine :</p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'>Les règles et
les servitudes hygiéniques, archéologiques ou esthétiques qui sont justifiées
par le caractère de l’agglomération, les nécessités générales ou locales ;</p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'>Les règles
spéciales aux zones affectées à un genre particulier d’occupation ;</p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'>Le plan et le
programme déterminent notamment :</p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'><span
style='mso-spacerun:yes'> </span>-<span style='mso-spacerun:yes'>
</span>les zones de protection de voies de toute nature et les règles
applicables dans ces zones ;</p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'><span
style='mso-tab-count:1'> </span>-<span style='mso-spacerun:yes'>
</span>les zones de protection des monuments historiques ou naturels et des
sites ;</p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'><span
style='mso-tab-count:1'> </span>-<span style='mso-spacerun:yes'>
</span>les zones de protection des ouvrages prévus au projet ;</p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'><span
style='mso-tab-count:1'> </span>- les zones dans lesquelles seront interdites
ou réglementées l’installation ou l’exploitation de nouveaux<span
style='mso-spacerun:yes'> </span>établissements industriels et l’extension des
établissements existants alors même que ces établissements n’entreraient pas
dans la catégorie de ceux qui sont soumis aux prescriptions concernant les
établissements dangereux, incommodes et insalubres.</p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'>3°<span
style='mso-spacerun:yes'> </span>Une annexe au projet faisant connaître au
moins par des études sommaires :</p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'>Les conditions
dans lesquelles seront réservés ou aménagés les emplacements nécessaires aux
services publics et notamment, à ceux de ces services qui concernent les
transports, la voirie et l’hygiène publique ;</p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'>Les conditions
dans lesquelles sont assurées l’alimentation en eau potable et l’évacuation et,
le cas échéant, le traitement des effluents urbains (études sommaires ou
avant-projets d’alimentation en eau et d’assainissement) ;</p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'>Les projets
directeurs d’urbanisme et les projets d’aménagement ne diffèrent entre eux que
par la précision de ces trois documents.</p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify'><o:p> </o:p></p>
<h3><b><span style='font-size:10.0pt'>CHAPITRE II</span></b><span
style='font-size:10.0pt'><o:p></o:p></span></h3>
<p class=MsoNormal align=center style='text-align:center'><b>Etablissement et
instruction des projets d’urbanisme ou d’aménagement</b><b><span
style='font-size:10.0pt'><o:p></o:p></span></b></p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify'><o:p> </o:p></p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'><b>Art. 3 </b>-<span
style='mso-spacerun:yes'> </span><i>Enquête monographique</i> </p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'>L’élaboration
ou la révision de tout projet d’urbanisme est précédée d’une enquête
monographique ouverte par arrêté du Ministre des Travaux Publics, de
l’Equipement et des Transports et portée à la connaissance du public par
affichage dans l’agglomération et insertion au <i>Journal officiel</i>.</p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'>Cette enquête
est effectuée par les services du Ministère des Travaux Publics, de
l’Equipement et des Transports ou par l’homme de l’art désigné. Les services publics,
les représentants des collectivités publiques ou morales sont tenus de mettre à
la disposition de l’enquêteur tous les documents et renseignements nécessaires
à l‘élaboration du rapport d’enquête.</p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'>Un arrêté du
Ministre des Travaux publics, de l’Equipement et des Transports fixera d’une
manière générale les éléments sur lesquels devront porter les enquêtes
monographiques.</p>
<p class=MsoBodyText style='text-indent:14.2pt'><span style='font-size:10.0pt'>Dès
la remise du rapport d’enquête, le projet d’aménagement doit être mis en
élaboration par l’homme de l’art ou le service compétent.<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify'><span style='font-size:10.0pt'><o:p> </o:p></span></p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'><b>Art. 4 </b>-<span
style='mso-spacerun:yes'> </span><i>Instruction et enquête relatives aux
projets</i> </p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'>Après sa prise
en considération par le Ministre des Travaux Publics, de l’Equipement et des
Transports, tout projet d’urbanisme doit faire l’objet d’une enquête de <i>commodo</i>
et <i>incommodo</i> suivant les textes réglementaires en vigueur, sauf la
possibilité pour le Ministre des Travaux publics, de l’Equipement et des
Transports de réduire le délai d’enquête à quinze jours au minimum en cas
d’urgence.</p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'>L’approbation
des projets d’urbanisme ou d’aménagement est prononcée par décret en conseil
des Ministres. Toutefois, l’approbation des projets sommaires d’aménagement est
prononcée par arrêté du Ministre des Travaux Publics, de l’Equipement et des
Transports.</p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'><o:p> </o:p></p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'><b>Art. 5 </b>-<span
style='mso-spacerun:yes'> </span><i>Autorisation préalable de travaux ou de
transactions immobilières <o:p></o:p></i></p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'>Pendant la
période dite de sauvegarde comprise entre la publication de l’arrêté ouvrant
l’enquête monographique et la publication de l’arrêté approuvant le projet
d’urbanisme ou d’aménagement, les travaux publics ou privés et les transactions
immobilières dans les zones soumises à l’enquête sont subordonnés à une
autorisation préalable des services des travaux publics du ministère des
Travaux publics, de l’Equipement et des Transports. Ces services peuvent
surseoir à statuer pendant trois ans au maximum, mais les décisions de sursis
doivent être motivées.</p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'>A l’issue de
ce délai, une décision définitive doit, sur simple réquisition de l’intéressé
par lettre recommandée, être prise dans les formes et délais requis par la
matière.</p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'>L’autorisation
sollicitée ne peut plus être refusée pour des motifs tirés des prévisions du
projet d’urbanisme ou d’aménagement non encore approuvé, à moins que celui-ci
ait été pris en considération et comporte des dispositions qui s’opposent
expressément à la réalisation des travaux ou de la transaction immobilière
envisagée.</p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify'><o:p> </o:p></p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'><b>Art. 6 </b>-<span
style='mso-spacerun:yes'> </span><i>Indemnité pour refus d’autorisation de
travaux</i> </p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'>Si aucune des
dispositions du projet d’aménagement approuvé n’est de nature à justifier le
refus opposé dans les conditions prévues à l’article 5 précédent, sur la base
du projet pris en considération, une indemnité peut être allouée au
propriétaire intéressé. Cette indemnité est fixée, à défaut d’accord amiable,
par le tribunal administratif. Il n’est éventuellement tenu compte, pour la
détermination du préjudice, que de la période écoulée depuis la décision de
refus.</p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'>Aucune
indemnité ne peut être allouée pour refus d’autorisation de transaction
immobilière.</p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify'><o:p> </o:p></p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'><b>Art. 7 </b>-<span
style='mso-spacerun:yes'> </span><i>Durée de la période de sauvegarde<o:p></o:p></i></p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'>En aucun cas,
la période dite de sauvegarde ne pourra dépasser trois ans. Faute de quoi, les
restrictions imposées pour les transactions immobilières et les travaux privés
et publics tomberont de plein droit. Une nouvelle procédure d’instruction du
projet d’urbanisme ne pourra être ouverte qu’un an après l’expiration de cette
période de trois ans.</p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify'><o:p> </o:p></p>
<h2><span style='font-size:10.0pt'>CHAPITRE III<o:p></o:p></span></h2>
<p class=MsoNormal align=center style='text-align:center'><b>Mesures
d’exécution des projets d’urbanisme ou d’aménagement</b><b><span
style='font-size:10.0pt'><o:p></o:p></span></b></p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'><o:p> </o:p></p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'><o:p> </o:p></p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'><b>Art. 8 </b>-<span
style='mso-spacerun:yes'> </span><i>Effet de l’approbation des projets <o:p></o:p></i></p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'>Le décret
d’approbation prévu à l’article 4 vaut déclaration d’utilité avec toutes les
conséquences de droit pour toutes les opérations prévues au projet, y compris
les annexes d’alimentation en eau potable et d’assainissement. Le cas échéant,
la déclaration d’utilité publique des projets sommaires d’aménagement sera
prononcée par décret.</p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify'><o:p> </o:p></p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'><b>Art. 9 </b>-<span
style='mso-spacerun:yes'> </span><i>Conformité des travaux au projet
d’urbanisme ou d’aménagement</i></p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'><span
style='mso-tab-count:1'> </span><i>a</i>.<span style='mso-spacerun:yes'>
</span>A dater de la publication de l’arrêté approuvant le projet d’urbanisme
ou d’aménagement, l’exécution de tous travaux publics ou privés est subordonnée
à la délivrance par les services des travaux publics compétents d’un certificat
de conformité ou de compatibilité au projet approuvé ;</p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'><span
style='mso-tab-count:1'> </span><i>b</i>.<span style='mso-spacerun:yes'>
</span>Si une construction doit être édifiée sur une parcelle comprise dans les
alignements d’une voie ou d’une place existante modifiée en application de
projet d’urbanisme ou d’aménagement, le permis de construire doit être délivré
conformément aux nouveaux alignements de cette voie ou de cette place ;</p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'><span
style='mso-tab-count:1'> </span><i>c</i>. Si une construction doit être
édifiée sur une parcelle comprise totalement dans les alignements d’une voie ou
d’une place à créer, le permis de construire doit être refusé. Il en est de
même si la construction doit être édifiée sur une parcelle comprise totalement
dans un emplacement réservé par le projet d’aménagement pour des espaces libres
publics ou des services publics. La parcelle doit être expropriée à défaut
d’achat amiable dans un délai de dix ans à dater de la décision du refus du
permis de construire, ce refus étant supposé notifié dans les délais
réglementaires requis. S’il n’a pas été procédé à l’achat ou à l’expropriation
dans ledit délai, le propriétaire peut mettre l’administration ou la
collectivité locale, qui bénéficiera de la réserve, en demeure d’y procéder
dans le délai de trois mois, faute de quoi il reprend la libre disposition de
son terrain.</p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'>En aucun cas,
une réserve ne peut être instituée en vue de la construction d’immeubles à
usage principal d’habitation ;</p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'><span
style='mso-tab-count:1'> </span><i>d</i>. Les dispositions de l’alinéa
qui précède sont applicables lorsque la parcelle considérée n’est que
partiellement atteinte et que la partie restante est impropre à recevoir une
construction conforme aux prescriptions résultant des lois et règlements en
vigueur ;</p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'><span
style='mso-tab-count:1'> </span><i>e</i>. Si une construction à usage
d’habitation doit être édifiée sur une parcelle que l’exécution du projet
d’urbanisme ou d’aménagement rendrait riveraine d’une voie ou place à créer, le
permis de construire ne peut être accordé que lorsque cette voie ou cette place
a été aménagée conformément au projet par la collectivité publique intéressée,
au moins pour le tronçon compris entre la construction à édifier et une des
voies publiques avoisinantes de manière que soit aménagé un accès à la
construction ; en cas d’inaction de la collectivité publique, les propriétaires
intéressés peuvent faire exécuter à leurs frais les travaux d’aménagement de la
voie.</p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify'><o:p> </o:p></p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'><b>Art. 10 </b>-
<i><span style='mso-spacerun:yes'> </span>Servitudes <o:p></o:p></i></p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'>N’ouvrent
droit à aucune indemnité les servitudes instituées au projet d’urbanisme ou
d’aménagement en matière de voirie, d’hygiène, d’esthétique ou pour
l’utilisation du sol, la hauteur de constructions, la proportion des surfaces
bâties et non bâties dans chaque propriété, l’interdiction de construire dans
certaines zones et en bordure de certaines voies, la répartition des immeubles
entre diverses zones.</p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'>Toutefois, une
indemnité est due s’il résulte de ces servitudes une modification de l’état
antérieur des lieux déterminant un dommage direct, matériel, certain ; cette
indemnité, à défaut d’accord amiable est fixée par le tribunal administratif
qui doit tenir compte de la plus-value donnée aux immeubles par les prévisions
ou la réalisation du projet d’urbanisme ou d’aménagement.</p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify'><o:p> </o:p></p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'><b>Art. 11 </b>-<span
style='mso-spacerun:yes'> </span><i>Sanction, Amendes </i><i><span
style='font-size:9.0pt'>(Ord. 92-033 du 17.07.92)</span><o:p></o:p></i></p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'>1°<span
style='mso-spacerun:yes'> </span>Quiconque désire entreprendre les travaux
pouvant modifier la configuration du sol dans une agglomération urbaine dotée
de plan directeur d’urbanisme doit au préalable obtenir une autorisation
délivrée par les autorités compétentes</p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'>2°<span
style='mso-spacerun:yes'> </span>Les infractions aux dispositions des projets
d’urbanisme ou d’aménagement sont passibles des sanctions suivantes :</p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'>-<span
style='mso-spacerun:yes'> </span>Pour les zones interdites aux travaux
d’aménagement dont remblaiement, déblaiement et construction : une amende
allant de un million (1 000 000 FMG) à dix millions (10 000 000 FMG) de Francs
Malagasy et/ou une peine d’emprisonnement de quatre mois (4 mois) à trois ans
(3 ans), sans préjudice de l’obligation de remise l’état initial du terrain aux<span
style='mso-spacerun:yes'> </span>frais du contrevenant.</p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'>-<span
style='mso-spacerun:yes'> </span>Pour les zones dites constructibles, une
amende allant de un million (1 000 000 FMG) de<span style='mso-spacerun:yes'>
</span>Francs Malagasy à cinq millions (5 000 000 FMG) de Francs Malagasy et/ou
une peine<span style='mso-spacerun:yes'> </span>d’emprisonnement de trois
mois (3 mois) à deux ans (2 ans), sans préjudice de l’obligation<span
style='mso-spacerun:yes'> </span>d’obtenir une autorisation.</p>
<p class=MsoBodyText style='text-indent:14.2pt'><span style='font-size:10.0pt'>3°<span
style='mso-spacerun:yes'> </span>Toute modification de faible importance
concernant la définition des zones fera l’objet d’un arrêté du ministère chargé
du Développement urbain.<o:p></o:p></span></p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'><span
style='font-size:10.0pt'><o:p> </o:p></span></p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'><b>Art. 12 </b>-<span
style='mso-spacerun:yes'> </span><i>Cessation de l’application de certains
textes <o:p></o:p></i></p>
<p class=MsoNormal style='text-align:justify;text-indent:14.2pt'>Sont abrogées
toutes dispositions antérieures contraires à celles de la présente ordonnance
notamment :</p>
<p class=MsoNormal style='margin-left:18.0pt;text-align:justify;text-indent:
-18.0pt;mso-list:l1 level1 lfo3;tab-stops:list 18.0pt'><![if !supportLists]><span
style='font-family:Wingdings;mso-fareast-font-family:Wingdings;mso-bidi-font-family:
Wingdings'><span style='mso-list:Ignore'><img width=13 height=13
src="ORD.%2060-167%20URBANISME_fichiers/image001.gif" alt="*"><span
style='font:7.0pt "Times New Roman"'> </span></span></span><![endif]><span
dir=LTR>le décret du 24 décembre 1926, titre 1er, articles 1er à 5 ; titre IV,
article 10 ; titre V, article 12, relatif aux plans d’aménagement et
d’extension des villes à Madagascar et les textes subséquents qui ont modifié
ces articles ;</span></p>
<p class=MsoNormal style='margin-left:18.0pt;text-align:justify;text-indent:
-18.0pt;mso-list:l1 level1 lfo3;tab-stops:list 18.0pt'><![if !supportLists]><span
style='font-family:Wingdings;mso-fareast-font-family:Wingdings;mso-bidi-font-family:
Wingdings'><span style='mso-list:Ignore'><img width=13 height=13
src="ORD.%2060-167%20URBANISME_fichiers/image001.gif" alt="*"><span
style='font:7.0pt "Times New Roman"'> </span></span></span><![endif]><span
dir=LTR>l’ordonnance n° 45-1423 du 28 juin 1945 relative à l’urbanisme,
promulguée par arrêté du<span style='mso-spacerun:yes'> </span>28 janvier
1948, dans l’intégralité de son texte ;</span></p>
<p class=MsoNormal style='margin-left:18.0pt;text-align:justify;text-indent:
-18.0pt;mso-list:l1 level1 lfo3;tab-stops:list 18.0pt'><![if !supportLists]><span
style='font-family:Wingdings;mso-fareast-font-family:Wingdings;mso-bidi-font-family:
Wingdings'><span style='mso-list:Ignore'><img width=13 height=13
src="ORD.%2060-167%20URBANISME_fichiers/image001.gif" alt="*"><span
style='font:7.0pt "Times New Roman"'> </span></span></span><![endif]><span
dir=LTR>le décret du 28 juin 1945 relatif à la composition et aux attributions
du Comité de l’urbanisme et de l’habitat outremer et l’arrêté du 28 Février
1946 relatif à la composition de ce Comité ;</span></p>
<p class=MsoNormal style='margin-left:18.0pt;text-align:justify;text-indent:
-18.0pt;mso-list:l1 level1 lfo3;tab-stops:list 18.0pt'><![if !supportLists]><span
style='font-family:Wingdings;mso-fareast-font-family:Wingdings;mso-bidi-font-family:
Wingdings'><span style='mso-list:Ignore'><img width=13 height=13
src="ORD.%2060-167%20URBANISME_fichiers/image001.gif" alt="*"><span
style='font:7.0pt "Times New Roman"'> </span></span></span><![endif]><span
dir=LTR>le décret du 18 juin 1946 fixant les modalités d’établissement,
d’approbation et de mise en vigueur des projets d’urbanisme et l’arrêté
ministériel du 8 août 1946 ayant le même objet ;</span></p>
<p class=MsoNormal style='margin-left:18.0pt;text-align:justify;text-indent:
-18.0pt;mso-list:l1 level1 lfo3;tab-stops:list 18.0pt'><![if !supportLists]><span
style='font-family:Wingdings;mso-fareast-font-family:Wingdings;mso-bidi-font-family:
Wingdings'><span style='mso-list:Ignore'><img width=13 height=13
src="ORD.%2060-167%20URBANISME_fichiers/image001.gif" alt="*"><span
style='font:7.0pt "Times New Roman"'> </span></span></span><![endif]><span
dir=LTR>l’arrêté n° 1530-AUH du 22 juillet 1952 instituant la commission
d’urbanisme chargée de l’examen des avant-projets directeurs des villes de
Madagascar.</span><span style='font-family:"Times New Roman"'><o:p></o:p></span></p>
</div>
</body>
</html>